전세/월세 계약서 작성 시 확인 사항
전세나 월세 계약은 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 🏡🔑
권리관계 확인 및 세금 미납 여부
계약 전 등기부등본, 건축물대장 등을 통해 집의 권리관계를 꼼꼼히 확인하고, 임대인의 세금 미납 여부를 확인해야 합니다. 🧐🔎
임대인의 재산세, 취득세 등 지방세와 소득세, 종합부동산세 등 국세 완납 여부를 확인하는 증명서를 요청하여 확인하는 것이 좋습니다. 📑
임차인 보호 제도 및 중개보조원 확인
공인중개사로부터 최우선변제금, 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호 제도에 대한 설명을 충분히 듣고 이해해야 합니다. 🛡️
현장 안내를 받을 때 안내자가 공인중개사인지 중개보조원인지 확인하고, 중개보조원일 경우 그 사실을 명확히 고지받아야 합니다. 🧑💼
권리관계확인
관리비 항목 및 보증금 반환 조건
월세 계약 시에는 관리비 항목, 금액, 부과 방식을 명확히 확인하고, 계약서에 기재해야 합니다. 🧾
전세 계약의 경우, 계약 만료 시 보증금 반환 시점과 방법을 명확히 하고, 계약서에 특약으로 명시하는 것이 좋습니다. 🗓️💰
보증금반환조건
실내 보관이사 계약서 작성 시 확인 사항
이삿짐을 보관할 때는 실내 보관이사 계약서를 꼼꼼히 확인해야 합니다.📦🚚
보관 기간, 장소 및 보상 정책
계약서에 보관 기간과 장소(주소 및 시설 정보)를 명확히 기재하고, 보관 장소의 안전성을 확인해야 합니다. 🏢🔒
물품 파손이나 분실에 대한 보상 기준(보상 한도와 적용 범위)을 확인하고, 이에 대한 내용이 계약서에 명확히 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 📝
비용 및 추가 요금, 물품 목록과 상태 기록
보관 서비스와 이삿짐 운반 비용이 분리되어 기재되어 있는지 확인하고, 보관 기간 연장 시 추가 비용 산정 기준을 확인해야 합니다. 💰
보관할 물품의 목록과 상태를 상세히 작성하고, 사진 등 증빙자료를 남기는 것이 좋습니다. 📸
계약서 서명 전 최종 확인
계약서에 서명하기 전에 모든 항목을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하고, 계약 내용이 구두 설명과 일치하는지 확인해야 합니다. ✅
필요한 사항이 있다면 계약서에 추가 반영을 요청하는 것이 좋습니다. 🤝
근로계약서 작성 시 임금 항목 확인
근로계약서 작성 시 임금 관련 내용은 매우 중요합니다. 💼📄
임금 구성 항목, 계산 방법 및 지급 방법
임금 구성 항목(기본급, 수당 등), 계산 방법, 지급 방법(날짜, 방식)을 명확하게 기재해야 합니다. 💲
포괄임금제의 경우, 포함된 수당 항목과 계산 방법을 상세히 기재하고, 근로자의 동의를 얻어야 합니다. 🧐
연봉 계약서 및 임금 공제
연봉 계약 시에도 임금 관련 사항이 변경되면 계약서를 다시 작성하고, 근로자에게 교부해야 합니다. 🔄
임금 공제는 법령 또는 단체협약에 근거가 있어야 유효하며, 근로계약서에 임의로 명시하는 것은 법적 효력이 없습니다. 🚫
기타 계약서 작성 시 유의사항
모든 계약은 꼼꼼하게 확인하고 서명해야 합니다. ✍️
계약서 내용의 정확성 및 특약사항
계약서에 기재된 주소, 금액 등 기본 정보에 오류가 없는지 확인하고, 특약사항을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 🔎
계약서 작성 후에는 확정일자를 받고 전입신고를 하는 등 추가적인 법적 보호 조치를 취하는 것이 좋습니다. 🏠
하자 보수 및 A/S 조건
인테리어 계약 시에는 하자 보수 이행 보증서 발급 여부, 실제 시공 현장 방문 가능 여부, 상세 견적서(자재, 품질, 수량) 제공 여부를 확인해야 합니다. 🧰
계약서에 하자 담보 책임 기간 및 A/S 기간을 명시해야 무상 보수를 받을 수 있습니다. 🛠️